伊豆の国市・伊豆市の不動産売買情報。不動産を売りたい方。

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売買物件  売りたい方


伊豆の国市・伊豆市・三島市・函南町の不動産売却でお困りではありませんか?

伊豆の国市・伊豆市・三島市・函南町にお持ちの不動産(一戸建・土地・マンション)の売却をご検討中のお客様は、寺山居住にお任せ下さい。

スムーズに売却を行うために寺山居住がサポートします。

以下ご売却までの流れ

STEP1.売却のご相談

不動産について詳しい専門家がご相談させていただきます。

お気軽にご来店・ご連絡ください。

STEP2.物件調査・査定

不動産の早期売却のために、売却物件の下見および売却に必要な物件調査を行います。

ご売却物件の調査後、周辺取引事例・公示地価・路線価・地域の市場動向や立地条件・間取りなどから査定価格の算定を行います。

査定に必要な物 一例
  • 登記簿謄本(土地・建物)
  • 権利証
  • 公図
  • 建物図面
  • 測量図
  • 固定資産評価証明書など

STEP3.媒介契約

売却を決断されたら、弊社との間に売却を依頼する「媒介契約」を結びます。

媒介契約の種類は3種類あります。

  • 専属専任媒介契約

    依頼した1つの宅建業者との契約で、他の宅建業者には依頼できません。
    また、自ら発見した相手と売買契約を締結することはできません。

  • 専任媒介契約

    依頼した1つの宅建業者との契約で、他の宅建業者には依頼できません。

  • 一般媒介契約

    複数の宅建業者と媒介契約を結べます。

STEP4.売却活動

媒介契約を締結しましたら募集活動を開始します。

  • 当社ウェブサイト・不動産BOXへの掲載
  • 国土交通大臣指定不動産流通機構レインズへの登録
  • 広告等による宣伝
STEP5.購入の申込・売買契約

ご売却物件の購入を希望された方から、買付証明書(申込書)を提出していただきます。

宅建業者が買主に対し、重要事項説明書を作成し、説明をさせていただきます。

売却条件を調整し、売主、買主ともに契約条件に合意されましたら売買契約を結びます。

契約時に必要な物 一例

  • 権利証
  • 実印
  • 印鑑証明書
  • 管理規約書
  • 建築確認通知書(検査済証)(建築協定書)
  • 固定資産税納付書
  • 印紙代
  • 仲介手数料
  • 運転免許証など(ご本人と確認できるもの)
STEP6.物件引渡し準備・確認

抵当権等がある場合は金融機関と協議の上、抹消に必要な手続き、引越等を行います。

トラブルを未然に防ぐため売主様、買主様・弊社で現地立会い(最終確認)を行います。

STEP7.残代金の決済・物件の引き渡し

売買残代金を受け取り、固定資産税や諸経費等を精算し、登記を申請し、物件(鍵)の引渡しをすれば、ご売却の完了です。


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