売りたい方
伊豆の国市・伊豆市・三島市・函南町の不動産売却でお困りではありませんか
伊豆の国市・伊豆市・三島市・函南町にお持ちの不動産(一戸建・土地・マンション)の売却をご検討中のお客様は、寺山居住にお任せ下さい。
スムーズに売却を行うために寺山居住がサポートします。
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不動産について詳しい専門家がご相談させていただきます。
お気軽にご来店・ご連絡ください。
不動産の早期売却のために、売却物件の下見および売却に必要な物件調査を行います。
ご売却物件の調査後、周辺取引事例・公示地価・路線価・地域の市場動向や立地条件・間取りなどから査定価格の算定を行います。
査定に必要な物 一例
売却を決断されたら、弊社との間に売却を依頼する「媒介契約」を結びます。
媒介契約の種類は3種類あります｡
依頼した1つの宅建業者との契約で､他の宅建業者には依頼できません｡
また､自ら発見した相手と売買契約を締結することはできません｡
依頼した1つの宅建業者との契約で､他の宅建業者には依頼できません｡
複数の宅建業者と媒介契約を結べます｡
媒介契約を締結しましたら募集活動を開始します。
ご売却物件の購入を希望された方から、買付証明書(申込書)を提出していただきます。
宅建業者が買主に対し、重要事項説明書を作成し、説明をさせていただきます。
売却条件を調整し、売主、買主ともに契約条件に合意されましたら売買契約を結びます。
契約時に必要な物 一例
抵当権等がある場合は金融機関と協議の上、抹消に必要な手続き、引越等を行います。
トラブルを未然に防ぐため売主様、買主様・弊社で現地立会い(最終確認)を行います。
売買残代金を受け取り、固定資産税や諸経費等を精算し、登記を申請し、物件（鍵）の引渡しをすれば、ご売却の完了です。